中研中鉴：房屋漏水怎么修补？

中研中鉴：房屋漏水怎么修补？

 一、房屋漏水鉴定

1、想要鉴定房屋漏水的话，需要去到现场进行测定，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，它们也不是因为装修而漏水的。

3、若是漏水点附近发生墙体开裂，造成外墙出现了漏水的问题，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来才是更好的。

二、房屋漏水处理

1、管道安装不好可凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合。浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24个时辰之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

2、防水层遭到破坏，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24个时辰后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。在防水层做好后，马上做渗水检验，要是没有漏水再往下一步。

3、如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商是有责任免修的，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉。