房屋安全鉴定是通过对房屋查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况，根据鉴定标准为房屋评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议，北京中研中鉴小编认为当出现以下7种情况时，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋安全鉴定，并按照规定采取安保护措施，

7、危险房屋应当经过房屋安全鉴定机构查勘鉴定，予以确认。

中研中鉴工程检测有限公司专注从事建筑物房屋质量检测鉴定相关业务。可为政府单位、企事业单位、楼盘开发商、学校等客户提供科学的房屋质量检测鉴定方法、技术咨询和解决方案。