前些年房屋鉴定工作尚不完善，很多户主也没有对房子做鉴定的意识，近几年，随着广大市民生活水平的不断提高，越来越多的市民开始关注房屋的使用安全，会对房屋的可靠性进行安全鉴定，但是，由于房屋安全鉴定并不是人们时常见到的物件，所以在房屋鉴定的收费方面人们还是不太了解，今天北京中研中鉴小编就来为大家介绍一下影响房屋可靠性安全鉴定价格的因素，希望可以帮助大家解决房屋鉴定的收费问题。

1、鉴定机构不同

选择的房屋可靠性安全鉴定公司不同，所需要支付的鉴定费用也是完全不同的，有些鉴定公司知名度不高，平时接单量较少，只能承接一些小型的鉴定项目 ，如户主选择了这类鉴定公司，鉴定的费用往往不会太高，具体影响鉴定机构收费的因素有：

（1）机构知名度。一般情况下，鉴定机构的知名度越高，所收取的费用也会越高。这和我们平常买东西是一个道理，在一些相同的产品中，往往会倾向于一些比较为人熟知的牌子，这就是我们所说的知名度。

（2）团队经验。鉴定机构的不同，他们团队经验也不一样，有的鉴定机构团队中有很多比较有经验且拥有资格证书的鉴定人员，这样的团队鉴定水平肯定是会比普通鉴定机构的要高一点的，收费也就比较高一点了。

（3）设备程度不同。在对房屋进行质量鉴定时，不同的鉴定项目需要使用的仪器与设备也是完全不同的，设备在使用的过程中，对设备的使用寿命会产生一定的影响 ，每一件设备都有一定的使用次数，使用时间较长，不仅会影响到设备的性，其次，也需要较多的保养费用。越是功能多样、技术强大的设备，所能检测的项目越多，检测的结果性也越高，所需要的检测费用也会相对较高。

2、房屋面积大小不同

对于大多数的鉴定公司来说，他们的鉴定收费标准往往有两种，其次是按照鉴定面积收费，其二是按照鉴定项目的数量多少收费。如果是按照房屋面积收费的话，房屋的面积越大，所需要支付的鉴定费用也会越多，尤其是别墅，复式结构一类的建筑物，所需要的鉴定费用远高于普通住宅。

3、鉴定难度指数不同

不同的鉴定项目， 在鉴定的过程中，存在的鉴定难度指数也是完全不同的，越是难以鉴定的项目，鉴定时， 不仅需要经验丰富的鉴定师傅亲自操作设备，同时还需要精密度较高的配套设备，这类鉴定难度较大的项目所需要的单项鉴定费用也是较高的。

4、鉴定所需周期不同

不同鉴定公司所承诺客户的鉴定周期有所不同，部分鉴定项目是需要后期使用相关的设备进行进一步处理的， 户主如果对房屋的鉴定工作要求较高，需要鉴定的项目较多的话，这样所需要的鉴定周期也相对较长，会直接影响到户主拿鉴定报告的时间。

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