中研中鉴：办公楼安全改造抗震鉴定，需委托专业房屋检测机构

      办公楼改造成厂房，拆除楼梯、去掉结构板、增加楼梯，建筑隔墙采用轻质墙体材料。这些对原结构构件或者整体使用功能进行改变的，建筑是否安全都不能确定，那么就要对房屋进行抗震鉴定。

在改造施工前，对办公楼做一个全面的房屋鉴定，充分了解办公楼的抗震能力，也为后期的加固设计提供依据。这里特别提示下：房屋抗震鉴定需委托具有相应房屋检测资质的机构。

鉴定目的

确定建筑物主体结构的安全性。

鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，检测鉴定的主要内容如下：

1. 检测建筑物的外观质量和使用情况。

2. 查看结构布置是否合理、结构传力路线设计是否正确等。

3. 检测整栋建筑物的轴线尺寸。

4. 检测承重墙的厚度和楼板的厚度。

5. 采用回弹法检测承重墙中砖的强度、采用回弹法检测砂浆的强度。

6. 检测承重墙的砌筑质量(包括砌筑方法、灰缝质量、墙体偏差和留槎门窗洞口等)。

7. 采用钢筋探测仪检测板的钢筋配置情况(楼板的钢筋直径、间距)和混凝土保护层厚度，同时适量凿槽验证钢筋直径。

8.检测梁、板和承重砖墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

9. 检测承重墙是否按规范要求设置圈梁和构造柱。

10.根据检测结果对该建筑物进行结构验算并作出结构承载能力鉴定。