中研中鉴：房屋检测不能等到“危险”了再检

       房屋“上了年纪”，是否会带来安全隐患?针对这个问题，行业房屋鉴定专家表示，“房屋就像人的身体，不能等到病了才想起来要体检;要有周期计划的检测，对房屋安全、长期居住人的安全。”业内资深人士亦表示，“随着居住时间的延长，房屋检测、维护以及修缮改造等必不可少的。”房屋居住安全体检，不能等到“危”了再检。例如房屋渗水、 开裂小则影响生活、邻里关系，大则涉及纠纷及房屋安全问题。

但对很多人来说，房屋什么时候“体检”，该找谁来体检，怎么体检?如果体检出来有问题该怎么去解决?中研中鉴来为您解答：

一、什么情况下需要进行房屋体检：

1.了解房屋完损性等级;

2、常规房屋安全鉴定体检

3.申领旅馆业(旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等)开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审鉴定;

4.施工前周边房屋安全情况;

5.建筑抗震性能等常规鉴定。

二、房屋可靠性鉴定体检

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

2.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

3.房屋超过设计使用年限需继续使用的;

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

三、应该找谁做房屋体检?

房屋体检不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的，一定要有鉴定资质的房屋鉴定公司才能进行房屋鉴定。

四、房屋体检后应该怎么办?

房屋进行鉴定后，鉴定公司会出具一份鉴定报告给到业主。报告中会针对房屋的问题给出处理的建议。找到具备加固资质的加固公司，把鉴定报告给到加固公司，他们就会对症“下药”，给出合理性的施工加固方案及报价。

就好比一个人到了一定的年龄，就必须经常进行“体检”，发现病症，及早治疗，才能保证健康，延续生命。同样，一座房屋，到了一定的年限，也要进行体检检查，要不然，就会危及人民的生命和财产安全。所以建议房屋到了一定的年限就要定时的对房屋进行体检。