中研中鉴告诉你哪些房屋需要进行建筑检测?

1.问题房屋

当前检测鉴定的主要房屋类型就是出现问题的房屋，例如，在施工结束或者施工前开始使用，房屋建筑结构功能或安全性出现了问题(裂缝、倾斜、沉降等)，就必须进行检测鉴定。

2.违规房屋

当前我国还有很多房屋建筑由于历史、政策等原因造成没有经过国家相关部门审批，这些房屋建筑不仅影响城市规划与建设，还会对人们的生命财务安全造成威胁。因此通过房屋建筑结构检测鉴定能够分辨出房屋建筑是否合格，减少安全问题。

3.超出使用年限的房屋

在我们生活中常见很多老旧房屋，这个房屋当中就不乏超出使用年限的房子。长时间的使用会使房屋建筑的材料老化受损，影响人们生命安全，通过检测鉴定能够确定受损情况，判断具体还能使用多久

4.灾害后的房屋建筑

自然灾害中比较常见能影响到房屋建筑的有地震、水灾、山体滑坡、火灾。以上灾害不但会对房屋的结构造成损害，火灾还会使房屋的建筑材料发生碳化现象。此种房屋必须紧急进行处理，降低损失。如无法继续使用，则进行危房评定进行拆除。

5.抢建加建房屋

很多村镇房屋由于前期资金问题，在初期建设过程中只建一、二层，未达到理想的要求，在投入使用一段时间后，资金充足，但是由于种种原因又不能拆除重建，此时就会采取在原有的建筑上进行加建的情况。这个情况严重危及到房屋的主体结构安全，在未作任何的检测鉴定下强行加建会导致房屋结构承载力不足而出现裂缝、倾斜，严重者造成房屋倒塌。

6.改变使用用途建筑

由于城市的快速发展，很多老旧工厂外迁。这种老旧工厂改造成创意园，既实现了循环利用又保留了其历史的价值。但是这类改造很多都是交由建筑设计院改造设计后直接施工。这是一种错误的做法，在对被改造房屋的优缺点不明确时进行动工，一个是结构改造失误导致坍塌，一个是浪费资金，再者或影响周边建筑的安全。

7.受外力作用受损的建筑

在城市发展过程中，城市交通规划及房地产开发成为一个不可避免的因素。在此类规划及开发的过程中，往往影响到周边既成的房屋安全。出现这样的问题不仅对社会造成影响，同时也对行政管理者造成影响。因此为保障双方的利益，是必须进行施工前后周边房屋检测。以免后期产生各种纠纷。