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司法仲裁鉴定
司法仲裁鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

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仲裁司法鉴定程序
  • 第一步仲裁庭出具鉴定决定书(工程造价、资产评估、会计事务三类)。
  • 第二步本会组织双方当事人特别授权代理人(鉴定事项授权代理人)确定鉴定机构，通知鉴定机构现场与双方当事人自行商洽鉴定事项(包括鉴定费用、鉴定时间、鉴定材料如何提交以及提交期限等)。 鉴定机构根据三方达成的意见作好现场笔录，三方(双方当事人须特别授权代理人)签字确认，并在签订鉴定合同时明确约定。
  • 第三步在与当事人签订鉴定合同前，鉴定机构对鉴定决定书中的鉴定事项有不明确的问题，需要与仲裁庭沟通的，应当及时提出。
  • 第四步当事人与鉴定机构签订双方(三方)合同，原件1份送本会备案。
  • 第五步本会按照仲裁庭鉴定决定书中的鉴定事项，向鉴定机构出具鉴定委托书。
  • 第六步鉴定机构组织双方当事人对鉴定材料真实性进行确认(质证)：
    (一)双方当事人认可的鉴定材料，由鉴定机构制作工作记录并三方签字;
    (二)双方当事人不予认可的鉴定材料，鉴定机构亦无法决定是否采用的，由鉴定机构书面申请仲裁庭质证(申请中简要说明质证理由，以及需要质证的材料清单)。
  • 第七步需要现场勘验的，由鉴定机构确定时间，书面通知双方当事人，鉴定机构应当对现场勘验结论制作工作记录，并三方签字确认。如当事人不签字确认，鉴定机构应当在工作记录中注明其不予签字理由(或由当事人在工作记录中注明理由)。
  • 第八步鉴定机构根据双方当事人合同约定、鉴定材料、现场勘验以及国家相关政策、法律法规，并参考行业惯例，按照双方(三方)鉴定合同的约定，出具鉴定报告。在出具正式鉴定报告前，应当出具鉴定初稿(征求意见书)。 如本会鉴定决定书中未明确对鉴定初稿的回复期限，鉴定机构应当在鉴定初稿中明确当事人的书面回复期限。(如一方当事人提出要求，鉴定机构(本会)可以将对方当事人书面回复转交另一方当事人。)
  • 第九步鉴定机构根据双方当事人对鉴定初稿的异议出具书面回复，或者组织双方当事人现场回复。现场回复，鉴定机构应当作好工作记录，并三方签字确认。鉴定机构根据双方当事人回复情况，也可以出具第二次征求意见稿。
  • 第十步鉴定机构根据双方当事人回复意见，出具正式鉴定报告，由本会转交双方当事人。
  • 第十一步仲裁庭开庭审理，要求鉴定机构出庭质证的，鉴定机构具有司法资质的相关鉴定工作人员应当出庭质证。
  • 第十二步鉴定过程中，鉴定机构因特殊情况需要与仲裁庭沟通的，请及时与本会负责鉴定事务工作的工作人员联系。
鉴定案例
房屋安全性鉴定

房屋安全性鉴定对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中比较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
房屋加固改造鉴定

房屋加固改造鉴定主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足现国家规范的要求。
房屋可靠性鉴定

房屋可靠性鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。
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